Reabilitação 16 Habitações Bicesse

Localizado no aglomerado urbano de Bicesse, entre a costa do Estoril e a serra de Sintra, este projecto responde ao desafio lançado de reabilitar dezasseis habitações unifamiliares em banda, que ficaram paradas no início da sua construção devido à crise financeira internacional de 2008, cujas consequências passaram pela paralisação completa do mercado imobiliário português.
Em 2015 surgiu a oportunidade de projectar sobre estas habitações. As premissas de intervenção passaram pela manutenção da estrutura em betão armado, a alteração parcial dos alçados pré-existentes, o desenho dos arranjos exteriores e a pormenorização exaustiva de todos os processos construtivos a serem aplicados em obra. Foi no desenvolvimento destes temas que conseguimos alcançar o objectivo do projecto: valorizar a arquitectura das habitações e consequentemente consolidar o tecido urbano onde se inserem.
As habitações desenvolvem-se em quatro pisos distribuídos através de um acesso vertical em escada. Desenhada com degraus em madeira de pinho e guardas opacas na cor branco, esta tem em si as qualidades escultóricas e funcionais necessárias para ser o elemento central da casa.
O percurso vertical inicia-se num piso térreo elevado, onde está localizada a zona social da habitação e um terraço que se debruça sobre o seu jardim a uma cota intermédia da garagem subterrânea. No primeiro piso encontramos a suite e dois quartos a partilhar uma instalação sanitária. Chegando ao final deste percurso, no último piso, deparamo-nos com um amplo espaço em esconso cujas infindas possibilidades programáticas ficam a aguardar as vontades do seu futuro morador.
O resultado do projecto reflecte o papel importante que o arquitecto tem em lidar com situações urbanísticas complexas. Não se tratando de uma reabilitação sobre um edifício com valor arquitectónico pré-existente, este desafio propõem o trabalho sobre um novo tipo de reabilitação, que passa por lidar com edificações suburbanas de fraca qualidade.

Cascais - Portugal
2015